Mountview Estates P.L.C.

Resumo da Mountview Estates P.L.C.

Mountview Estates P.L.C. é uma empresa britânica de comércio e investimento imobiliário, fundada em 1937 como um pequeno negócio familiar em North London e listada na Bolsa de Valores em 1960. A empresa permanece sob gestão familiar até hoje.

Seu modelo de negócio principal é a aquisição de propriedades residenciais ocupadas por inquilinos a um preço com desconto em relação ao seu valor de posse desocupada. A Mountview Estates então vende essas propriedades quando elas ficam vagas, o que frequentemente ocorre quando o inquilino falece (no caso de "regulated tenancies" ou "life tenancies"). A empresa também gera renda de aluguel dessas propriedades enquanto elas estão ocupadas.

Principais características da Mountview Estates P.L.C.:

• Foco em propriedades com inquilinos: Especializa-se na compra de propriedades residenciais com contratos de aluguel antigos, que geralmente têm aluguéis abaixo do valor de mercado.

• Estratégia de longo prazo: A empresa mantém essas propriedades por muitos anos, gerenciando-as internamente, até que se tornem desocupadas. Isso permite que elas sejam vendidas por um valor significativamente maior.

• Fontes de renda: A receita vem principalmente da venda de propriedades desocupadas e, secundariamente, da renda de aluguel das propriedades ocupadas.

• Subsidiárias: Possui subsidiárias como a Hurstway Investment Company Limited (empresa de comércio de propriedades) e Louise Goodwin Limited e A.L.G. Properties Limited (empresas de investimento em propriedades).

• Localização: Embora atue em toda a Inglaterra e País de Gales, muitas de suas propriedades estão localizadas em Londres e no sudeste da Inglaterra.

• Desempenho: Recentemente, a empresa reportou lucros e receitas menores devido à desaceleração nas vendas de propriedades, mas continua a manter seus dividendos e se posiciona como financeiramente sólida para futuras oportunidades.

Em resumo, a Mountview Estates P.L.C. é uma empresa com uma estratégia de investimento imobiliário paciente e de longo prazo, focada em capitalizar sobre a desocupação de propriedades residenciais alugadas com desconto.

Histórico de Dividendos

Presumindo-se um dividendo inicial de 1%, a empresa teria pago 32,70% em 14 anos, um score de 2,34 ou 32,70 dividido por 14.

Dividendo atual 5,36%

Conforme tabela abaixo;

2010     1,65      165,00              1,00%

2011     1,65      165,00              1,00%

2012     1,65      165,00              1,00%

2013     1,75      165,00              1,06%

2014     2,00      165,00              1,21%

2015     2,75      165,00              1,67%

2016     3,00      165,00              1,82%

2017     3,00      165,00              1,82%

2018     4,00      165,00              2,42%

2019     4,00      165,00              2,42%

2020     4,00      165,00              2,42%

2021     4,25      165,00              2,58%

2022     7,50      165,00              4,55%

2023     7,50      165,00              4,55%

2024     5,25      165,00              3,18%